9点1氪丨房贷延长到40年但申请人不能超过35岁？机构回应；长鑫利润率反超三星SK海力士；戴尔市值一夜飙升2500亿元，创历史新高
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AI 智能解读
（以下内容源于AI总结，供参考）
精简总结
房贷期限延长至40年，但多数银行执行‘年龄+贷款年限≤75岁’规则，1991年前出生者（即超35岁）无法申请40年期贷款；长鑫存储利润率超韩企；戴尔市值创历史新高。
对日常生活的影响
35岁以上购房者难以享受40年低月供红利，改善型需求受限；年轻刚需购房压力短期缓解，但总利息显著增加。
理财投资建议
关注地产链修复预期下优质房企及住房租赁REITs；规避高龄房龄二手房相关金融产品；科技股可侧重国产存储、AI服务器产业链。